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인터넷IT시대 확산에따라 스마트폰 부동산직거래앱 등 부동산직거래가 쉬워지고 있는 만큼 그 위험성도 커지고 있다.

매매가격에 비하면 미국 등 선진국에 비해 부동산중개수수료(=중개보수)가 큰 금액도 아닌 현실에서 부동산중개수수료 아끼려다가 큰 손해를 볼 가능성도 커지고 있다.

 

[부동산 직거래 유의사항]

1. 직거래 사이트-스마트폰 앱 등으로 가계약 후 계약금만 받아 챙기고 매도인-임대인이 잠적하는 경우

2. 부동산 소유자가 아닌 자가 소유자 행세를 하며 이중거래나 전대를 하는 경우

3. 가압류, 근저당 등의 부동산등기사항증명서의 내용을 숨기고 임대하는 경우

4. 부동산 직거래 사이트-앱 등을 통해 개인정보를 수집하거나 직거래 매물 방문 등을 빙자하여 범죄하는 경우

5. 부동산 매매-임대 매물의 가격이 비슷한 입지조건의 주변지역 매물보다 너무 낮은 경우는 무엇인가 문제가 있을 수가 있으니 더 조심해야 한다.

6. 부동산 매매-임대 직거래 시세가 타당한지를 해당지역 부동산 중개사무소를 찾아가 다른 매물과 비교하는 것이 필요하다.

7. 부동산 직거래로 계약서를 당사자끼리 직접 작성할 때에는 특약사항 등을 꼼꼼하게 생각해서 추가해야 한다.

8. 부동산 매매의 경우는 부동산 소재지 시-군-구에 실거래가 신고를 해야 하는 등 안전하고 확실한 부동산 거래를 위해서는 부동산중개사사무소를 통해 계약하는 것이 안전하고 부동산중개사사무실을 통한 거래에는 중개사를 통해 매매가격-임대료 등의 인하가 직거래보다 더 수월할 수 있다.

9. 부동산중개사무소와 계약을 진행을 하다가 중개사고가 나게 되면 중개사무소가 가입한 보증보험으로 일정 금액(보통 1억원~2억원) 보상을 받을 수도 있다.

부동산 매물 접수-매매 중개 골드오케이부동산 GoldOK [전화]010-6549-8924