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대지 170평 
층수 6층 
연건평 461평 
매도가 32억원 
대출 16억원 
보증금 4천만원 
월세수입 1205만원 
대지 170평 
층수 6층 
연건평 461평 
매도가 32억원 
대출 16억원 
보증금 4천만원 
월세수입 1205만원 

[지하철 환승역 2곳 초역세권 부산 동래구 6층빌딩] 실투자금 대비 年수익률 9%대.

인근에 아파트단지-맨션 등 주택 밀집하고 시장입구 위치.초등학교-중학교-병원 등 편의시설.

[홈페이지] goldok.kr/

[모두홈페이지] https://buildingmaemae.modoo.at/

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[문의 환영=010-6549-8924]

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 골드오케이 부동산 공인중개사 사무소

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주소

 충청남도 아산시 시장길15번길 9(온천동)

 등록번호

제44200-2016-00056호

특허청

상표등록

[GoldOK GK골드오케이 특허청 등록상표]

'GoldOK' 특허청 '서비스표등록' 제 0108065호(제 36류 건물분양업 등 21건).

'GK골드오케이' 특허청 '서비스표 등록' 제0109826호(제 36류 건물분양업 등 21건).

<경고> 'GoldOK'와 'GK골드오케이' 상표를 허가 없이 무단으로 사용하면 법적 조치를 받게 됩니다.

 

 

건물 층별 내역
용도 면적(㎡) 보증금 월세
지하
1층
주차장 194.25㎡ 58.76평 용적률 산정 면적서 제외
근린생활시설 95.10㎡ 28.77평
보일러실 58.74㎡ 17.77평
1층 소매점 322.55㎡ 97.57평 4,000만원 255만원
2층 목욕장(여탕) 287.40㎡ 86.94평   건물주 직영
3층 목욕장(남탕) 287.40㎡ 86.94평   건물주 직영
4층 헬스장 258.41㎡ 78.17평   건물주 직영
5층 고시텔 204.05㎡ 61.72평 방13개 건물주 직영
6층 단독주택 167.36㎡ 50.63평 방4개 건물주 직영
합계 1527.17㎡ 461.97평    
목욕탕-헬스장 월평균 순수익 700만원~800만원
고시텔 월평균 순수익 130만원~150만원
6층 단독주택 내역 방4개, 화장실2개
6층 빌딩 입지 특징
부산지하철 1호선 4호선 환승역인 동래역 도보5분 거리 위치
부산지하철 3호선 4호선 환승역인 미남역 도보10분 거리 위치
지하철 환승역 2곳 초역세권에 초등학교-중학교-병원 등 편의시설
인근에 아파트단지-맨션 등 주택 밀집하고 시장입구 위치
동래시외버스터미널 도보6분 거리 동래구 핵심상권 지역
부산 동래역 도보5분 거리 6층 고수익 건물   문의 010-6549-8924
1. 건물 현황 건물층수 지하1층 지상6층
  면적(㎡) 용도지역 도로 기타
대지 563.00㎡ 170.31평 3종일반주거 5M~6M 상대보호구역
건축면적 326.47㎡ 98.76평 건폐율 57.99% 남향
건물연면적 1527.17㎡ 461.97평 용적률 271.26%  
건물 구조 철근콘크리트 사용승인 일자 94年 2月 5日
주용도 근린생활시설, 단독주택 개별공시지가(㎡) ₩1,575,000
엘리베이터 있음 1대 주차대수 지하 8대 외 
월평균 수입액 1085만원~1205만원(=1층 월세4000만원+목욕탕 헬스장+고시텔)
2. 매매금액 현황
총매매가 32억원 ₩3,200,000,000  
융자금 16억원 ₩1,600,000,000 농협(이자율3.6%)
보증금 4000만원 ₩40,000,000  
월세 수입 255만원 ₩2,550,000  
월 대출이자(年利3.6%) 480만원 ₩4,800,000 2017년11월 현재
2층3층4층 직영 월순수입 950만원 ₩9,500,000 800만원+150만원
실투자금 15억6000만원 ₩1,560,000,000 (=매매가—보증금—대출금)
年 순소득 1억4460만원 ₩144,600,000 (=1205만원ⅹ12개월)
실투자금 대비 年수익률 9.27% (=1억4460만원/15억6천만원)
제목 대지 층수 연건평 매도가 월세수입
[지하철 환승역 2곳 초역세권 부산 동래구 6층빌딩] 실투자금 대비 年수익률 9%대 170평  6층  461평  32억원  1205만원 
[요즘 뜨는 서울 삼청동 북촌 상업용건물 65억원] 음식점 카페 외국관광객 쇼핑몰 추천 360㎡  3층  575㎡  65억원  1020만원 
원주시 중심가 빌딩 월세수입7천만원=실투자액45억원 750.7㎡  10층  5379㎡  120억원  7000만원 
원주시 대로변7층 빌딩 실투자금 6억6천만원 654㎡  7층  1798㎡  25억원  1200만원 
[온양온천역 도보1분 코너4층 빌딩] 511㎡  4층  1202㎡  25억원  1417만원 
[온양온천역 도보1분 高수익성 3층 빌딩] 586㎡  3층  1006㎡  20억원  858만원 
온양온천역 도보4분 신축빌딩 1028㎡  5층  2136㎡  45억원  1715만원 
빌딩 매입-매도 안내 ㎡(평)  층  ㎡(평)  GoldOK  GoldOK 
부동산 매물 접수-매매 중개 골드오케이부동산 GoldOK [전화]010-6549-8924