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부동산 매물 접수-매매 중개 골드오케이부동산 GoldOK [전화]010-6549-8924
[지하철 환승역 2곳 초역세권 부산 동래구 6층빌딩] 실투자금 대비 年수익률 9%대
2017.10.30 17:30
| 대지 | 170평 |
|---|---|
| 층수 | 6층 |
| 연건평 | 461평 |
| 매도가 | 32억원 |
| 대출 | 16억원 |
| 보증금 | 4천만원 |
| 월세수입 | 1205만원 |
| 대지 | 170평 |
|---|---|
| 층수 | 6층 |
| 연건평 | 461평 |
| 매도가 | 32억원 |
| 대출 | 16억원 |
| 보증금 | 4천만원 |
| 월세수입 | 1205만원 |
[지하철 환승역 2곳 초역세권 부산 동래구 6층빌딩] 실투자금 대비 年수익률 9%대.
인근에 아파트단지-맨션 등 주택 밀집하고 시장입구 위치.초등학교-중학교-병원 등 편의시설.
[홈페이지] goldok.kr/
[모두홈페이지] https://buildingmaemae.modoo.at/
[문의 환영=010-6549-8924]
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고객님의 재산을 항상 소중하게 생각합니다 |
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등록 상호 |
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대표자명 |
안정배 |
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휴대전화 |
010-6549-8924 |
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대표 전화 |
041-549-8924 |
|
팩스 전화 |
041-549-4924 |
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K-REN |
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홈페이지 (일반매물) |
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홈페이지 (호텔-펜션) |
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NAVER modoo |
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이메일 |
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주소 |
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등록번호 |
제44200-2016-00056호 |
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특허청 상표등록 |
[GoldOK GK골드오케이 특허청 등록상표] 'GoldOK' 특허청 '서비스표등록' 제 0108065호(제 36류 건물분양업 등 21건). 'GK골드오케이' 특허청 '서비스표 등록' 제0109826호(제 36류 건물분양업 등 21건). <경고> 'GoldOK'와 'GK골드오케이' 상표를 허가 없이 무단으로 사용하면 법적 조치를 받게 됩니다. |
| 건물 층별 내역 | |||||
| 층 | 용도 | 면적(㎡) | 평 | 보증금 | 월세 |
| 지하 1층 |
주차장 | 194.25㎡ | 58.76평 | 용적률 산정 면적서 제외 | |
| 근린생활시설 | 95.10㎡ | 28.77평 | |||
| 보일러실 | 58.74㎡ | 17.77평 | |||
| 1층 | 소매점 | 322.55㎡ | 97.57평 | 4,000만원 | 255만원 |
| 2층 | 목욕장(여탕) | 287.40㎡ | 86.94평 | 건물주 직영 | |
| 3층 | 목욕장(남탕) | 287.40㎡ | 86.94평 | 건물주 직영 | |
| 4층 | 헬스장 | 258.41㎡ | 78.17평 | 건물주 직영 | |
| 5층 | 고시텔 | 204.05㎡ | 61.72평 | 방13개 | 건물주 직영 |
| 6층 | 단독주택 | 167.36㎡ | 50.63평 | 방4개 | 건물주 직영 |
| 합계 | 1527.17㎡ | 461.97평 | |||
| 목욕탕-헬스장 월평균 순수익 | 700만원~800만원 | ||||
| 고시텔 월평균 순수익 | 130만원~150만원 | ||||
| 6층 단독주택 내역 | 방4개, 화장실2개 | ||||
| 6층 빌딩 입지 특징 | |||||
| 부산지하철 1호선 4호선 환승역인 동래역 도보5분 거리 위치 | |||||
| 부산지하철 3호선 4호선 환승역인 미남역 도보10분 거리 위치 | |||||
| 지하철 환승역 2곳 초역세권에 초등학교-중학교-병원 등 편의시설 | |||||
| 인근에 아파트단지-맨션 등 주택 밀집하고 시장입구 위치 | |||||
| 동래시외버스터미널 도보6분 거리 동래구 핵심상권 지역 | |||||
| 부산 동래역 도보5분 거리 6층 고수익 건물 | 문의 010-6549-8924 | ||||
| 1. 건물 현황 | 건물층수 | 지하1층 지상6층 | |||
| 면적(㎡) | 평 | 용도지역 | 도로 | 기타 | |
| 대지 | 563.00㎡ | 170.31평 | 3종일반주거 | 5M~6M | 상대보호구역 |
| 건축면적 | 326.47㎡ | 98.76평 | 건폐율 | 57.99% | 남향 |
| 건물연면적 | 1527.17㎡ | 461.97평 | 용적률 | 271.26% | |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 | 사용승인 일자 | 94年 2月 5日 | ||
| 주용도 | 근린생활시설, 단독주택 | 개별공시지가(㎡) | ₩1,575,000 | ||
| 엘리베이터 있음 | 1대 | 주차대수 | 지하 8대 외 | ||
| 월평균 수입액 | 1085만원~1205만원(=1층 월세4000만원+목욕탕 헬스장+고시텔) | ||||
| 2. 매매금액 현황 | |||||
| 총매매가 | 32억원 | ₩3,200,000,000 | |||
| 융자금 | 16억원 | ₩1,600,000,000 | 농협(이자율3.6%) | ||
| 보증금 | 4000만원 | ₩40,000,000 | |||
| 월세 수입 | 255만원 | ₩2,550,000 | |||
| 월 대출이자(年利3.6%) | 480만원 | ₩4,800,000 | 2017년11월 현재 | ||
| 2층3층4층 직영 월순수입 | 950만원 | ₩9,500,000 | 800만원+150만원 | ||
| 실투자금 | 15억6000만원 | ₩1,560,000,000 | (=매매가—보증금—대출금) | ||
| 年 순소득 | 1억4460만원 | ₩144,600,000 | (=1205만원ⅹ12개월) | ||
| 실투자금 대비 年수익률 | 9.27% | (=1억4460만원/15억6천만원) | |||
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